- +420 737 781 221
- adam.kozak@kralamakleri.cz
-
Londýnská 2719/13, Ústí nad Labem
Certifikovaný realitní zprostředkovatel Ministerstvem pro místní rozvoj.
Pojištěný pro případné škody způsobené mou činností.
IČO: 05156602
email: adam.kozak@kralamakleri.cz
telefon: 737781221
Král & makléři
Londýnská 2719/13
Ústí n/L, 400 01
Zakázky
Inzeruji na nejznámějších a nejvyhledávanějších webech v ČR . A proto je nutné, aby byla nabídka k nalezení i jinde, než jen na sreality.cz. Navíc, „vyvěšením“ to nekončí. Pravidelné zvýrazňování a TOPování inzerce je nezbytně nutné. Být na první stránce vyhledávače je vždy lepší než být na druhé.
Předprodejní schůzka
Vyslechnutí klienta - představení mé práce, smysl našeho obchodu, každý má své nároky a potřeby a dělám vše klientovi na míru - nastavení tržní ceny - s klientem projdeme cenové mapy, trh nemovitostí, poptávku v dané lokalitě - domluvení podmínek - tržní cena, výše provize, délka naši spolupráce
Příprava nemovitosti před natáčením
První dojem je jen jeden. Naše asistentka Barča zajistí aby nemovitost byla perfektně uklizena, připraví různé dekorace a doplňky. Zaměření půdorysu - aby budoucí majitel měl jasno o rozměrech a dispozici dané nemovitosti.
Samotná prezentace
Fotograf - společně se mnou přijede náš profík Patrik, dělá svojí práci víc než skvěle. Netroufl bych si sám pořídit fotky, které bych později prezentoval.
Dron - Pro perfektní představu o krajině, rozložení pozemku, ale i např. stavu střechy. Pokud nám to situace a legislativa dovolí, tak záběry a fotky využíváme.
Video - Na každé mojí zakázce uvidíte video, za mně je to nejlepší způsob předání emocí při prezentaci. Jen pro zajímavost – video má zhruba každá 26 prezentace. Některé statistiky dokonce tvrdí, že lidé stráví na webu díky videu o 88% více času.
Inzerce
Inzeruji na nejznámějších a nejvyhledávanějších webech v ČR. A proto je nutné, aby byla nabídka k nalezení i jinde, než jen na sreality.cz. Navíc, „vyvěšením“ to nekončí. Pravidelné zvýrazňování a TOPování inzerce je nezbytně nutné. Být na první stránce vyhledávače je vždy lepší než být na druhé.
Marketing a sociální sítě
Dost to souvisí s bodem č 4 Sociální sítě hrají svou roli v prodeji nemovitosti a lidé na nich tráví nemalou část volného času. Dokáží skvěle cílit na skupinu ,pro kterou je nemovitost vhodná. Facebook, Instagram a další jsou nedílnou součástí propagace a placené reklamy. Na sociálních sítích si přesně zvolíte na jakou skupinu obyvatel a v jaké lokalitě má cílit.
Finanční prostředky
Velká část nemovitostí se kupujeme prostřednictvím hypotečního úvěru. Ať už pro prodávající, kteří potřebují vypořádat stávající závazek vůči bance, nebo pro kupující, kteří pomoc banky potřebují, máme k dispozici naše dva profíky z oblasti financí Libora a Adélku. Kteří poskytují tyto služby nezávazně vůči jakékoliv bance. Proto jsou schopni vám nastavit ideální podmínky pro úvěr přímo na míru.
Právo, úschova
Pro maximální bezpečí mých klientů spolupracuji se zkušeným advokátem, s Mgr. Vojtěchem Lutišanem. Jeho specializací je právě realitní právo. Oceňuji jeho osobní přístup, zkušenosti a také flexibilitu! Veškerou smluvní dokumentace připravuje včetně úschovy kupní ceny nemovitosti. Pokud byste přeci jen z nějakého důvodu chtěli využít služeb jiného advokáta či úschovy financí v bance, najdeme společně jinou variantu!
Předání nemovitosti
Samozřejmostí je má účast při předání nemovitosti novému uživateli. Zpracuji předávací protokol, do kterého zaneseme data ze všech měřidel energii. Přepis energií od dodavatele zajistím já a na základě plných mocí se převedou na nového majitele nemovitosti.
Stěhování a vyklizení
Pro své klienty rád zajistím stěhování a vyklízení nemovitosti. Málokterý realitní makléř tuto službu poskytuje, ale v naší společnosti Král a makléři s.r.o. se o to postarám vždy já. Se svým týmem chlapů, kteří se nebojí fyzické práce to půjde raz dva.
Něco o mě
Základem mé práce je spolehlivost, férové jednání a individuální přístup
Moje práce mě opravdu baví a je i mou vášní. Proto můžete čekat jen precizní prezentace vaší nemovitosti a maximální připravenost na danou zakázku. Jsem hrdou součástí týmu s obrovským potenciálem Král a makléři. Naším cílem, je dávám klientům servis na té opravdu nejvyšší “královské “ úrovni. Ve smyslu klient je pro mně člověk z řad prodávajících, který mi svěří svou nemovitost ,ale také kupující což si někteří realitní makléři často neuvědomují a podle toho vypadá i jejich jednání. Nečekejte proto ode mně nějaký nátlak na žádnou ze stran a nekalé praktiky. Jsem tu proto abych zajistil vše co se týče reklamy, prezentace, informoval klienty o všech krocích včas, servis ohledně prodeje - smlouvy, zápis do katastru, peněžní úschova, předání nemovitosti.
Na poli realit se pohybuji převážně v oblasti Severních a Středních Čech. Neváhejte mně kontaktovat a sjednáme si schůzku. Ať už potřebujete jen nezávaznou radu, nebo využít mé služby naplno. Těším se na vás.
Jsem také jen člověk
Myslím, že i toto mě naučilo obrovské disciplíně a zodpovědnosti, kterou si nesu ruku v ruce s pracovním nasazením.
Celoživotní láskou je pro mně kulečník - karambol to je ten “bez děr”, ale nehledejte v tom žádnou hospodskou zábavu. Je to opravdový sport. Na úrovni, které jsem dosáhl je to opravdu sport gentlemanů a pravidelně se účastním nejvyšších akcí jak republikových, tak i evropských. Musím se pochlubit, mám i několik medailí z Mistrovství Evropy a České republiky i těch “zlatých”.
Články
Naposledy přidané
Články nejen o mé práci, ale i rady ohledně nákupu a prodeje nemovitosti.
Kontakt
V případě dotazů mě neváhejte kontaktovat telefonicky nebo emailem.
Kontaktní informace
-
Londýnská 2719/13, Ústí nad Labem
-
IČO: 05156602
Máte dotaz?
Vše
Prezentace mé práce
Všechny zakázky na jednom místě!